24 janvier 2007
VISITE DU "SEUL DEFAUT "
Ce soir 24 janvier 2007 à SAINT OUEN , un éléphant du parti socialiste fait une petite visite M FRANCOIS HOLLANDE , vous savez celui que M Arnaud MONTEBOURG n'aime pas . La phrase lancée sur CANAL + l'autre soir , sous forme de boutade dira M MONTEBOURG pour essayer de récupérer le coup mais trop tard , elle était dite
" Ségolène ROYAL n'a qu'un seul défaut , c'est son compagnon " , quelle élégance pour un porte parole de campagne présidentielle , vous imaginez une visite à la reine d'Angleterre ou à un président Africains ce que cela pourrait donner
Au secours , après les MAIRES COMMUNISTES qui donnent dans L'ILLEGALITE , voila un porte parole SOCIALISTE qui pètent les plombs , remarquez à SAINT OUEN l'élu socialiste au conseil municipal M FRANCIS GODARD cautionne et approuve L'ILLEGALITE, espérons que M HOLLANDE ramènera ce petit monde à la raison
Que va t'il rester ? pardi les meilleurs
18 janvier 2007
LA BONNE INFO
AVOIR LE BON CHIFFRE
Le dernier chiffre de la hausse immobilière donné par la chambre des notaires , la progression des prix des appartements anciens enregistrée au 3ème trimestre 2006
ils ont effet augmenté de 4,3% en Seine-Saint-Denis
A Saint-Ouen la hausse dans les appartements anciens est tout de même + 19,4% , il n' y a que Mme lLe MAIRE pour penser qu'il à baissé
Mme Le Maire , votre service URBANISME devrait se mettre au gout du jour , d'ailleurs vos employés administratifs sont des agents immobiliers pour effectuer des évaluations?
Si c'est le cas , vous créer un sans précédent en FRANCE , vous ètes surement le PREMIER MAIRE de France à utiliser avec autant d'ardeur LES PREEMPTIONS ILLEGALES
Pour figurer dans le livre des records , il faudra attendre l'année prochaine , l'édition de cette année est bouclée
Je ne pense pas que Monsieur Le Ministre de la fonction publique apprécie
12 janvier 2007
PRENDRE AUX AUTRES
Ce blog est sans étiquette politique , il relève simplement les comportements d'élus qui sont et doivent représenter notre pays , ètre garant du respect de la loi qui régit notre pays
A SAINT OUEN, les agissements de MME LE MAIRE ne sont plus à démontrer , les faits sont connus en FRANCE et outre altlantique , quelle réputation pour notre pays ? les préemptions ILLEGALES sont devenues son principal fromage , pourtant l'argent des contribuables à déja payé par les procès perdus et va encore payer , et beaucoup , on parle de plusieurs centaines de milliers d'euros ,son acolyte de PANTIN clamant haut et fort qu'il est hors la loi , visiblement certains communistes n'ont aucune honte , heureusement qu'ils ne sont pas tous comme ces deux là
Y a t'il un concours de commencer ? l'avenir nous le dira
Dans le genre prendre aux riches pour soit disant partager le gateau , la PALME revient non pas à certains maires , mais surement au couple ROYAL de la BRAVITUDE , si vous ne croyez pas ce que vos yeux lisent ce qui va suivre , piocher sur internet
Je fais croire à tout le monde que je suis pauvre , que je ferai ce que les Français attendent , qu'il n'y ait plus de riche dans ce pays , et ceux qui nous résisterons , devront payer; alors la solution est donnée par FRAN9OIS HOLLANDE et SEGOLENE ROYAL , un couple de pauvres , sont ils prèts à partager ;
Monter une SCI dans laquelle ils logent leur appartement de Boulogne,, la propriété de Mougins et la maison de Melle
SOCIETE CIVILE LA SAPINIERE
RCS Paris D 377 552 955
Renseignements juridiques
Siège social
28 Avenue Duquesne
75007 PARIS 07
SIRET
37755295500025
Forme juridique
Société civile immobilière
Capital social
914.694,01 EURO
Code activité
702C - Location d'autres biens immobiliers
Immatriculation
04-04-1990
Nationalité
France
Dirigeant(s)
Gérant
M. HOLLANDE Francois
Gérant
Mme ROYAL Marie-Segolene
Des infos sur SAINT OUEN vous manquent? , ne soyez pas inquiets , on en a d'autres
24 novembre 2006
VOTRE ARGENT MAL GERE ??
Quand les propriétaires décident de ne pas se laisser faire , cela peut couter très cher , malheureusement les obstinations des maires à dilapider l'argent des contribualbles dans des procès perdus d'avances et les IMPOTS QUI AUGMENTENT SANS CESSE , et les impots c'est votre ARGENT
OU EST L'INTERET ??
Les procès perdus par la ville lors des préemptions ou des expropriations.
Nous avons déjà signalé que la mairie proposait souvent 10% de moins que l’estimation des services fiscaux (les « Domaines ») lorsqu’elle acquiert des biens par préemption ou par expropriation . Cette pratique est parfaitement légale mais elle peut-être risquée lorsque des propriétaires conscients de la valeur de leur bien décident de saisir la justice pour contester cette offre. En effet, il arrive souvent que le juge de l’expropriation accorde une indemnité largement supérieure à cette estimation des services fiscaux lorsque l’état du bien le justifie. Nous avions par ailleurs relevé que, dans certains cas, la mairie pouvait accepter une contre-proposition supérieure de 50% par rapport à l’estimation des services fiscaux sans que le propriétaire ait besoin de faire appel à la justice. Nous voulons bien admettre que certains propriétaires soient trop gourmands mais l’expérience des procès montre que le juge de l’expropriation accorde généralement aux propriétaires un prix supérieur à l’estimation des services fiscaux. Dans ces conditions nous nous interrogeons sur les critères qui peuvent parfois conduire la mairie à s’aligner malgré tout sur l’estimation des services fiscaux lorsque le propriétaire conteste cette offre. Un compromis amiable lorsque l’état du bien le justifie n’est-il pas préférable ? D’autant que nous avons relevé au moins 5 cas où les propriétaires ont obtenu gain de cause face à la commune.
L’affaire Charruet-Amary est la plus récente. Les propriétaires ont gagné leurs procès et ont obtenu en Novembre 2005 ce qu’ils demandaient en 2003, c’est à dire environ 1,5 Millions d’euros pour leur bien situé au 6 rue des Fusillés dans la Zac des bergères. La ville avait proposé 837 000 euros soit 10% de moins que l’estimation des services fiscaux. Les propriétaires ont alors saisi le juge de l’expropriation qui leur a donné raison le 14 Janvier 2005 en fixant le prix du terrain à 1 427 370 euros (frais de démolition déduits). La Ville a fait appel et les propriétaires ont gagné à nouveau puisque le 22 Novembre 2005 la Cour d ‘Appel de Versailles a maintenu le prix fixé par le Tribunal de Grande Instance de Nanterre. Ces deux procès ont coûté au moins 27 329,79 euros de frais d’avocat 52 Bd Malesherbes à Paris) auxquels s’ajoutent 1500 euros de frais de justice remboursés auxquels s’ajoutent 1500 euros de frais de justice remboursés aux propriétaires.
Mme Ceccaldi nous avait répondu qu’elle cherchait à acheter les biens expropriés le moins cher possible en vue de faire des économies à la Ville. L’intention pourrait être louable mais en définitive la ville a plutôt perdu près de 30 000 euros dans cette affaire puisque la justice a accordé aux propriétaires le prix qu’ils demandaient au départ. Et ce résultat était plus ou moins prévisible : la ville avait déjà perdu (y-compris en appel) plusieurs procès de ce type.
Ainsi, Maître Claude, représentait déjà la Ville lorsqu’en 2003 la Cour d’Appel de Versailles avait donné raison à la SARL CANNON IMMOBILIEREen fixant une indemnité de dépossession de 633 080 euros que la commune avait dû payer pour ce bien situé 4 rue Victor Hugo en plus de 2000 euros de remboursement de frais d’avocat.
On peut encore citer d’autres affaires similaires perdues par la Ville notamment pour les expropriations nécessitées par la future « trouée verte »(un espace vert qui se tiendra entre la rue Mars et Roty et le boulevard Richard Wallace vers le Théâtre).
- En Mars 2003 la SCI Richard Wallace avait obtenu 293 982 euros pour ses locaux du 46 bd Wallace (soit plus du double de l’offre de la mairie qui était de 132 325,75 euros) et 2000 euros de remboursement de frais d’avocat.
- En Juin 2003 le Crédit Lyonnais avait gagné en première instance puis en appel (le 29 avril 2003) ce qui lui a permis d’obtenir 1 250 678 euros pour ses locaux du 42-44 bd Wallace et 2500 euros de remboursement de frais d’avocat.
- En Juillet 2004 l’ auto-école Richard Wallace obtenait 270 000 euros pour son local du 46 Bd Wallace et 2800 euros de remboursement de frais d’avocat. Pour ce procès perdu (d’avance ?) la ville avait déboursé au moins 13 900 euros de frais d’avocat.
19 novembre 2006
LE GRAND DEBAT
MME LE MAIRE avait prévu d’organiser un grand débat le 24 novembre 2006 à SAINT OUEN dans les locaux de l'association MAINS D’ŒUVRES. Cette association qui à recueilli les familles des sans abri, mais le lieu du débat vient d'être déplacé, il se déroulera à la Maison Basque MME LE MAIRE ne voulant plus organisé le débat dans les locaux de l’association, comme on la comprend, difficile de se retrouver face à des citoyens qui ont fait le travail de MME LE MAIRE MME LE MAIRE pourra toujours invoquer qu’elle ne disposait pas d’appartement, pourtant des logements appartenant à la ville sont VIDES depuis des années. Alors qu’une petite fille a fêté ses trois ans sur le trottoir, mais Mme Le Maire fait du social, enfin c’est ce qu’elle nous dit en permanence. Difficile à croire Mais revenons au débat organisé La question est « qu’est ce qui fait le patrimoine de SAINT OUEN » Vaste sujet, SAINT OUEN est une des premières ville voir la première commune de France en terme de patrimoine Le contenu de ce débat 18H Introduction par Mme LE MAIRE Jacqueline Rouillon et conseillère générale 18H 45 / 19H35 Film documentaire réalisé par la ville de Saint Ouen en collaboration avec le documentaliste THOMAS ERMEL sur le thème patrimoine de la ville de Saint Ouen Intervention de Mr Frédéric Moret de la société Française d’histoire urbaine SFHU Question / réponse avec le public en présence de MME LE MAIRE et de Mr Frédéric Moret, 19H35/20H35 Buffet présentation de l’exposition patrimoine 20H45/ 21H Ouverture par Mr Francis Godard adjoint au maire chargé des transport et du déplacement urbain 21H / 21H30 Ville et patrimoine intervention de Jean Luc PINOL Président de la SFHU 21H30 / 21H45 Démarche d’inventaire du patrimoine et projet de création de nouvelles zones de protection du patrimoine, présentation par MME NORA MIRI chef du service aménagement de la ville de SAINT OUEN 21H45 /23H15 Table ronde participant Mme Jacqueline Rouillon, Francis Godard ? Makam Rafatdjou architecte et urbaniste , Mr Jean Lefort de l association AREHA , Mr Bruno Mengali architecte des bâtiments de France , débat avec le public animé par Louis DE Courcy LA QUESTION n’est visiblement pas à l’ordre du jour de ce débat mais ce n’est sûrement qu’un oubli Mme Le MAIRE vous n’oublierez pas de mentionner que le patrimoine de SAINT OUEN est aussi important suite au nombre impressionnant de PREEMPTIONS ILLEGALES que vous faites depuis des années, vous et vos prédécesseurs. Le fichier des propriétaires SPOLIES est de quel ordre ? Le doute s’installe quand on voit les conclusions que votre conseil transmet au tribunal, « les demandes des propriétaires devront être déclarées irrecevables, la ville n’a jamais préempté, alors combien de lettres de ce style avez vous envoyées ? Visiblement vous ne le savez pas ? 
06 novembre 2006
MME LE MAIRE INQUIETE
Mme Le Maire de SAINT OUEN est inquiète :des citoyens qui ne voteront pas pour elles sur sa commune !! Mais que fait la communiste célèbre au dela de nos frontières ?
Mais surtout ce que Mme Le Maire JACQUELINE ROUILLON oublie de dire , c'est que des squatters sont dans les appartements que la ville a acquis en SPOLIANT les propriétaires
Belle politique sociale : le FLOP TOTAL !!
02 novembre 2006
ENCORE UN BIDE
VOUS AVEZ DIT FLOP TOTAL ?
Mme Le Maire qui joue de la baguette de la préemption , plus vite qu'elle ne parle , voit que sa politique du logement est un BIDE total.
De plus en plus de citoyens parlent et se rendent compte que la ville est dans un sale état. Mais si cela était du simplement aux préemptions abusives et ILLEGALES , la casse serait moindre , mais la poilitique menée par Mme Le Maire est un véritable fiasco sur toute la ligne
IMPOTS HORS DE PRIX
ARGENT DILAPIDE SANS COMPTER
INSECURITE CROISSANTE
DEALERS EN SURNOMBRE
SAINT OUEN devient une ville repoussante , alors qu'un potentiel extraordinaire existe , mais il faut ètre capable de gérer , l'article ci dessous est éloquant
La mairie est-elle active dans ce combat pour le logement ?
Pendant longtemps, la ville a usé de son droit de préemption afin d’éviter la spéculation immobilière et de maintenir le tissu social à majorité populaire (40% HLM et 60 % privé) Mais le contre-coup se fait sentir aujourd’hui avec trop de logements non entretenus. La municipalité à donc décidé qu’elle ne pouvait plus ‘ajouter de la pauvreté à la pauvreté’ de l’ensemble de la ville et a eu une idée innovante et unique en proche banlieue: elle a passé une convention avec les promoteurs qui les engage à construire 40 % de logements sociaux , les 60 % restants étant soumis à la loi du marché. Il y a 30 chantiers en cours en ce moment. C’est ainsi que nous voyons une nouvelle tranche de population plus aisée s’installer , nous blanchissons !
http://www.filsdelacharite.org/logements_93.html
Propos trouvés sur internet , interview du curé de saint ouen
Rassurez vous Mon père les voies du Seigneur ne sont plus impénétrables et les habitants de Saint Ouen en prennent conscience.
MME LE MAIRE NOUS FAIT RIRE
MME LE MAIRE NOUS FAIT RIRE
Mme le MAIRE JACQUELINE ROUILLON est vraiment extraordinaire , voici l'article :
Une situation inquiétante - Des squatters rue Ardoin
Depuis un certain temps, des dizaines de personnes originaires d’Europe de l’Est ont investi les abords de la rue Ardoin provoquant évidemment des gênes dans le voisinage. Des jeunes gens ont même pénétré dans un bâtiment appartenant à EDF. Ils ont installé des sanitaires de fortune, réalisé des branchements électriques. Les responsables d’EDF viennent de déposer une plainte pour demander l’évacuation des locaux. Par ailleurs, des familles avec leurs enfants ont commencé à installer des abris très précaires sur un terrain appartenant à la SNCF. Ces personnes vivent dans des conditions sanitaires extrêmement préoccupantes selon les services municipaux. Par ailleurs, la SNCF a déposé plainte et engagé une procédure. La municipalité a fait part de son souci à la préfecture devant cette situation. En effet, laisser des personnes s’installer dans des conditions d’hygiène désastreuses peut être lourd de conséquences. De plus, l’environnement dans lequel elles se sont installées présente en lui-même des dangers, surtout pour des enfants. Au moment de mettre sous presse, nous apprenons que devant l’insistance des propriétaires et de la mairie, la préfecture devrait organiser une réunion le 6 octobre pour envisager une évacuation.
Mme Le Maire oublie de dire que des appartements propriétés de la ville sont squattés , Mme Le Maire ,BALAYEZ devant votre porte avant de vouloir nettoyer devant celle des autres.
30 octobre 2006
DEGAGER LES VOYOUS
DEGAGER LES VOYOUS
Alors que la politique municipale de la commune de SAINT OUEN est un véritable FIASCO
Il semblerait que le paysage devrait s’éclaircir
Je vous invite à lire l’interview de M NICOLAS SARKOZY sur sa façon de faire table rase des citoyens qui enfrei
gnent les lois de la république
Mme Le Maire , vous ne vous sentez pas visée ?
Sans influence, ni intention politique, ce blog, ne vous révèle que les disfonctionnements de la commune de SAINT OUEN, celle-ci pourrait être de droite, de gauche, d’extrême droite ou gauche, ou sans appartenance politique , le but serai le même
STOP AUX ELUS VOYOUS
SAINT OUEN DANS LE COLLIMANTEUR
SAINT OUEN DANS LE COLLIMATEUR
Il ne se passe plus une semaine sans que SAINT OUEN ne soit dans la presse ou à la télévision
Mme Le MAIRE que d’éloges !!!
Mais hélas pas pour les bonnes causes
http://www.liberation.fr/opinions/rebonds/213478.FR.php