04 octobre 2007
LA COMBINE DE MME LE MAIRE
Acheteurs et vendeurs de biens immobiliers sur SAINT OUEN , il faut connaitre la COMBINE mise en place par la mairie des COCOS ILLEGAUX , voici le stratagème employé.
Disons que vous avez prévu de signer l'acte définitif de vente chez votre notaire le 5 octobre , , deux ou trois mois auparavant , vous avez signé un compromis , ou plus régulièrement appelé promesse de vente , dès la signature de celle ci , votre notaire adresse un document appelé D I A ,( déclaration d'intention d'aliéner ) à la mairie d'ou dépend votre bien , à partir de la réception de cette DI I A par la mairie , celle ci à deux mois pour se prononcer sur sa décision .
A SAINT OUEN , si le prix ne convient pas à Mme Le Maire et sa fine équipe , elle préemptera , et la décision sera envoyée à votre notaire le le 4 octobre ou le 5 octobre , souvenez vous vous deviez signer l'acte définitif dans l' exemplaire le 5 octobre , ce qui veut dire que le rendez vous fixé chez votre notaire , toutes les demandes de documents administratifs nécessaires à une vente sont du temps perdu , votre vente ne se fait pas , et celle ci est réputée cassée , de plus votre acheteur , n'a aucune obligation de vous suivre et d'attendre qu'une décision du tribunal administratif en référé soit rendue.
Vous vous retrouvez avec votre bien préempté , impossible de vendre sauf si vous acceptez le CHANTAGE de la mairie et de perdre de l'argent
Il faut savoir qu'à SAINT OUEN , la Mairie achète rarement , la PREEMPTION est le moyen utilisé ILLEGALEMENT pour maitriser les prix , chaque fois que la ville s'est retrouvée au TRIBUNAL , celle ci a été condamnée , nous reviendrons bientot sur ce sujet , un article est en préparation sur le BARRATIN de certains ELUS
La COMBINE de la mairie est d'envoyer la D I A au tout dernier moment , de façon à ce que personne n'ait le temps de se retourner , tous les dossiers ou la vente à été cassée ont suivi le mème chemin
PREEMPTIONS NON FONDEES , ANNULEES par le tribunal administratif de CERGY PONTOISE et Mme Le Maire continue comme si de rien n'était.
Des tribunaux surchargés par des dossiers qui ne devraient pas voir le jour , des magistrats employés pour des dossiers vides de fondements juridiques et L'ARGENT DES AUDONIENS dépensé sans compter pour payer des avocats de la mème tendance politique
La leçon à retirer de tout ceci , vendeurs acheteur de biens immobiliers sur SAINT OUEN soyez armés face à une bande de voyous qui occupent la mairie
30 septembre 2007
LA PRATIQUE MISE EN PLACE
Un très prochain article vous expliquera la pratique mise en place par la ville de SAINT OUEN et Mme Le Maire JACQUELINE ROUILLON pour casser les ventes , SPOLIER les propriètaires , et LESER les acheteurs qui croient faire une bonne affaire en achetant à SAINT OUEN en acceptant de verser des DESSOUS DE TABLES , au détriment du FISC.
La COMBINE de cette municipalité dévoilée , les pratiques ILLEGALES qui ont déja values la condamnation de la ville , mais Mme Le Maire n'entend rien , les AUDONIENS n'ont pas ini de voir les impots augmenter.
26 septembre 2007
DROLE DE MAIRIE
Les habitants de SAINT OUEN savent que le Maire JACQUELINE ROUILLON donne dans L'ILLEGALITE , secret de polichinelle.
Lundi dernier au conseil municipal , le sujet abordé ,Mme Le MAIRE persiste en annonçant que les mèmes moyens continueront si les habitants ne cedent pas aux pratiques de la mairie de maitriser les prix
Mme le Maire oublie que ses copains les promoteurs vendent au prix fort les biens , la question peut ètre soulevée
Est ce que entre le prix proposé par la mairie pour les particuliers vendeurs et les prix proposés par les promoteurs , bien plus forts évidemment , alors Mme Le Maire toucherait des pots de vins ? serait ce un financement occulte de parti politique ?
Certaines infos circulent que des enveloppes bien garnies passeraient de mains en mains entre vendeurs cédant au CHANTAGE de la mairie et acheteurs ne voulant pas laisser passer un bien
La conséquence de ce genre de pratiques , des droits d'enregistrements détournés
Le CHANTAGE de la PREEMPTION , ne fait que nuire à l'état , perte financière pour tout le monde et un maire qui reste en place sans ètre inquièté
Mais dans quelle REPUBLIQUE somme nous ? une certitude à SAINT OUEN le PREMIER MAGISTRAT DE LA VILLE EST LE PREMIER VOYOU
22 septembre 2007
AH L'IMMOBILIER
CONSEIL MUNICIPAL
SEANCE ORDINAIRE DU LUNDI 24 SEPTEMBRE 2007 ORDRE DU JOUR
Point n° 6 Approbation du bilan de clôture de la convention de mandat d'études conclue entre la Commune et la société SODEDAT 93 à fin de maîtrise d'ouvrage déléguée du pilotage et de la coordination des études préalables à la recomposition urbaine des Docks.
Belle société que celle ci , c'est surement le hasard qu'elle intervienne à Saint Ouen , c'est drole mais on la retrouve à Montreuil, à Aubervilliers , , que dans des villes ROUGES , on a une idée sur le sujet mais silence , on tourne , enfin surtout les compteurs tournent
Ayant infiltré le siège ROUGE de la place du colonel FABIEN à Paris , les infos recueillies sont parlantes
Point n°7 ZAC des Docks.
A/Habilitation donnée au maire par le Conseil municipal à fin de délégation de l'exercice du droit de préemption urbain dans le périmètre de la zone d’aménagement concerté (ZAC) des Docks.
B/Choix du concessionnaire
Approbation du traité de concession
Approbation de la participation financière de la Ville au coût de l'opération
Les propriétaires sont prévenus , malgré les condamnations devant les tribunaux , ceux ci seront dépouillés de leurs biens , la suite on l'imagine , les tribunaux n'ont pas fini d'ètre encombrés , d'ailleurs on devrait songer à installer un nouveau tribunal administratif à Saint Ouen , y aurait juste à traversé la rue pour régler les affaires , un article est en préparation sur le déroulement d'une audience de propriétaire préempté , comment se passe l'audience , les copinages , etc etc etc D'autres infos dans les prochains jours
21 septembre 2007
DES AMBITIONS DIT Mme LE MAIRE
Oui,j’ai de grandes ambitions pour Saint-Ouen., Lesquelles Mme Le Maire , continuer à SPOLIER les petits propriétaires? voici les maitres mots de la campagne de Mme Le Maire JACQUELINE ROUILLON , maire de SAINT OUEN La déclacration de Mme Le MAIRE cu dessous Madame, Mademoiselle, Monsieur A l’occasion de diverses rencontres, nous avons noué des contacts directs et chaleureux, aussi je souhaite vous informer de ma décision d’être candidate aux prochaines élections municipales de 2008. Je voudrais poursuivre et amplifier ce projet pour notre ville que nous menons ensemble depuis quelques années. Je veux préparer l’avenir avec vous ! J’entends de plus en plus souvent dire « Saint-Ouen a une chance formidable Une ville dédiée à l’environnement,qui préserve la vie de nos enfants et petits-enfants. Traiter les déchets, c'est pour àa que la ville est dégueulasse réduire la place de la voiture, gérer autrement l’eau et l’énergie.Ensemble, faisons-en une priorité.Nous allons continuer à construire. Le logement, OH oui cà c'est bon l'immobilier l’emploi, vous le dites souvent, sont des chantiers prioritaires. Nous travaillerons ensemble la qualité et l’animation des lieux de vie. Vous avez des idées, c'est sur les votres vous font défauts partageons-les, c’est comme cela que nous ferons du bon travail ! Se loger, c’est aussi pouvoir payer son loyer, son crédit. Les résultats obtenus et les procès perdus vous nous en parlez quand ? dans cette mandature grâce un partenariat avec les acteurs immobiliers EH oui vos copains pour que soient maîtrisés les prix du foncier en pleine ILLEGALITE comme les voyous vous transgressez les lois témoignent que la détermination et le courage politique donnent des résultats :je poursuivrai bien sûr cet engagement.Le courage de voler les petits quelle fierté, C’est avec une équipe renouvelée que j’envisage l’avenir.Vos copains élus vous abandonnent , ils ne cautionnent plus vos dépenses à fonds perdus dans les procès ? Je souhaite que les différentes sensibilités politiques qui composent aujourd’hui la majorité municipale en soient partie prenante. Ah bon le journal de la pravda changerait ?Cette équipe devra encore mieux refléter la diversité de la population, la richesse de ses habitants et de ses salariés, de ses acteurs économiques. Oui, j’ai de grandes ambitions pour Saint-Ouen. Et beaucoup d'audoniens ont l'ambition de vous voir partir , dégager le terrain pour mettre des gens capables de gérer cette ville ,et soucieux des fonds publics , la seule chose de vraie dans vos propos Mme Le Maire , Saint Ouen à une chance de devenir une belle ville mais avec vous la chance est déja partie La démocratie s'installerait à Saint Ouen , Vladimir ils sont devenus fous !!!, mais Lénine disait bien , je ne veux pas de gens intelligents auprès de moi sinon je ne peux pas les diriger Mais à Saint Ouen , les petits propriétaires ne se laissent plus faire , faut que vous vous le sachiez Mme Le Maire , pour preuve vous ètes encore au tribunal le mois prochain , l'immeuble de la rue du Capitaine Glarner , cela ne vous dit rien 1248 euros pour des studios de 30 m2 , votre première condamnation à donné raison aux propriétaires , pres de 30 OOO euros gagnés en première instance , mais les audoniens vont devoir payer vos folies Dites il est bon le fauteuil ? Être maire, c’est une responsabilité importante. Avec vous, avec l’équipe de la majorité municipale, nous avons choisi le cap du changement en conjuguant cette modernité avec l’humanisme et la solidarité. Nous voulons aller plus loin. 
18 septembre 2007
PREMIER MAGISTRAT , PREMIER VOYOU
Souvenez vous pendant que Mme Le Maire JACQUELINE ROUILLON et quelques uns de ses copains promoteurs étaient partis en croisière , au frais de la la commune , les roms s'installaient dans la ville dans le quartier des DOCKS , secteur bien aimé de Mme Le Maire et pour cause l'IMMOBILIER C'EST BON , surtout si on peut VOLER quelques propriètaires au passage.
Voila quasiment un an que les roms sont là , causant des désagréement dans la ville et Mme Le Maire se réveille , les couchettes du bateau croisière étaient si confortables ?
Mme Le Maire vient de saisir Mme le Ministre Michèle Alliot-Marie .voici la lettre
Madame le Ministre,
Je souhaite attirer votre attention sur la situation grave qui existe à Saint-Ouen à la suite de l’occupation, depuis maintenant plus d’un an, par des populations roms, de terrains situés sur le territoire de la commune et appartenant à EDF et RFF.
Ce sont aujourd’hui 600 personnes qui vivent dans un véritable bidonville, en proie à une extrême pauvreté et dans des conditions d’hygiène et de sécurité déplorables. (…)
Poussés la plupart du temps par leur dénuement, des membres de la population rom se livrent à la mendicité, à des activités illicites, mais aussi à des intrusions et des vols divers dans les entreprises et dans l’espace public, et se rendent même de plus en plus fréquemment coupables de menaces, voire d’agressions, sur les salariés et les habitants de la ville. (…)
J’ajoute que toutes ces activités illicites (…) se déroulent aujourd’hui de manière organisée et s’accompagnent d’attitudes de plus en plus agressives.
activités illicites , elle sait de quoi elle parle Mme Le Maire , une de ses principales taches , SPOLIER les propriètaires , ses copains promoteurs mettent sur le marché des studios à 70 OOO euros , alors que des particuliers pour des studios plus grands demandent 20 , 30, 40,50 000 et là Madame Le Maire préempte , mais les procès tombent , la ville est condamnée , mais Mme Le Maire n'en à cure , les AUDONIENS PAYENT ou PAIERONT l'addition
A SAINT OUEN , le premier MAGISTRAT de la ville ne montre pas l'exemple de l'honnèteté , PREMIER MAGISTRAT , PREMIER VOYOU , mais il faut toujours quelqu'un pour la palme , n'en doutons pas que Madame Le Ministre Michèle Alliot-Marie à du croire à un plaisanterie en recevant ce genre de courrier.
Suivant des informations et des bruits circulant dans la ville , un des promoteurs CHERIS de Mme Le Maire propse actuellement 40 000 euros à des locataires pour qu'ils quittent leurs appartements , c'est dire si l'enjeu est de taille et les profits loin d'ètre négligeables
Mme Le Maire qui aime beaucoup L'IMMOBILIER n'est pas partageuse semble t'il , les cartes sont données au compte goutte et surtout il faut donner la contrepartie , on connait la réponse , mais pour l'instant CHUTTTTTT !!!!
En préparation un article et la publication d'un document de la ville reçu par un propriétaire qui à envoyé la ville au tribunal.
la publication aussi d'un document concernant la ZAC de la porte de SAINT OUEN .
14 septembre 2007
LA SURPRISE
Les jours se suivent et ne se ressemblent pas , un nouvel annuaire à repéré les affaires IMMOBILIERES de SAINT OUEN .
Il est d'une évidence que les petits propriètaires SPOLIES parlent autour d'eux de l'aventure avec la ville de SAINT OUEN et avertissent surtout ceux qui pourraient tomber dans le piège.
Visiblement à la mairie l'ambiance n'est pas au top , d'ailleurs beaucoup d'employés attendent avec impatience les élections en espérant que le ménage se fera.
Il est évident que faire face à certains élus en place doit demander un certains courage , surtout si on ne cautionne pas les pratiques de la BONNE EQUIPE DIRIGENTE ,il paraitrait que la relève soit déja assuré par le directeur de la SEMISO Monsieur PLANQUE qui visiblement ne se plait plus dans le sud de la France , les terres de SAINT OUEN doivent avoir une bonne odeur , comment dit on dans les milieux glauques CA SENT LA FRAICHE ? , c'est ca ? ,d'autres moins scrupuleux , cautionnent .
Mais tout vient à qui sait attendre , FAUT TOUJOURS RENDRE LA MONAIE.
11 septembre 2007
NOUVEAUX TEMOIGNAGES
Des nouveaux témoignages sur les affaires IMMOBILIERES de la ville de SAINT OUEN sont envoyés par des propriétaires confrontés à la bonne municipalité
Un vent de RAS LE BOL souffle semble t'il sur la commune face aux agissements de Mme Le Maire et de ses copains
Après vérifications , ils seront portés à votre connaissance
N'hésitez pas à faire part de commentaires et témoignages
10 septembre 2007
VOTRE ARGENT
SAINT OUEN , ville devenue INTERNATIONNALE par ses pratiques IMMOBILIERES ILLEGALES ,
Après ètre la ville de FRANCE en tète des HAUSSES DES LOYERS
Après que Mme Le Maire et ses amis ne publient pas d'APPEL D'OFFRE , pour certaines prestations , mais Mme Le Maire à surement des réponses
Des avocats qui perçoivent des honoraires pour des dossiers qu'ils savent perdus d'avance puisque le fondement juridique n'est basé que sur L'ILLEGALITE
Des entreprises qui encaissent des factures pour des prestations ou il n'y a pas d'appel d'offre , d'ailleurs peut on reprocher à ses entreprises de faire du chiffre sans devoir répondre à certains critères ? , le niom de ces entreprises on y reviendra dans quelques jours en publiant les noms et on vous expliquera pourquoi elles obtiennent ces prestations sur des FONDS PUBLICS
Alors pour financer tout ça , les AUDONIENS ont eu la surprise de voir que la part de la taxe COMMUNALES sur la feuille d'IMPOT à augmenter de 3,57%
LES AUDONIENS PAYENT LES FOLIES DE Mme Le Maire
A QUAND DES GENS RESPONSABLES POUR GERER CETTE COMMUNE?
04 septembre 2007
VOUS AVEZ DIT MARCHE PUBLIC ?
Le texte de loi sur les MARCHES PUBLICS est simple et clair
8.4. Quelques exceptions très limitées :
articles 28 (quatrième alinéa) et 35-II
Le titre Ier du code des marchés publics pose les principes fondamentaux de liberté d'accès à la commande publique, d'égalité de traitement des candidats et de transparence des procédures qui s'appliquent à tous les marchés. Ces principes trouvent leur application dans les obligations de publicité et de mise en concurrence fixées par le code.
Dans certains cas expressément définis, le code ne prévoit pas d'obligation de publier un avis d'appel public à la concurrence ni de procéder à une mise en concurrence. C'est alors la nature du marché qui est prise en compte et non pas son seuil. C'est le cas des marchés pouvant être négociés sans publicité préalable ni mise en concurrence énumérés à l'article 35-II et des marchés dont le montant est inférieur à 4 000 EUR HT.
Dans un souci de préservation des deniers publics, il est toutefois recommandé aux acheteurs publics, lorsque l'environnement économique et concurrentiel le permet, de procéder à une publicité pour permettre une mise en concurrence efficace.
ET SI LA PARADE CONSISTAIT A CREER A CHAQUE PRESTATION DE MEME NATURE UN MARCHE ?
ON Y REVIENT DANS QUELQUES JOURS